214 Avenue TERRASSES · Laval
Valeur estimée
703 000 $
Unifamiliale · 8 090 $/m² · 86,9 m² · constr. 2018 · terrain 930 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 200 $
Rôle antérieur 457 600 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845544571390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 300 $
Valeur bâtiment
472 900 $
Rôle antérieur
457 600 $
ID provincial
65005845544571390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
620 088 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6135, rue Sanscartier, Laval 2026-05-29 · 398 m · Vendu 325 000 $ (3 801 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 364 259 $ Poids 91 % |
| 2 | 6325, rue Sanscartier, Laval 2026-02-16 · 202 m · Vendu 578 000 $ (6 784 $/m²) 85,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie +5 766 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 688 988 $ Poids 91 % |
| 3 | 5940, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-07-27 · 292 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 600 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 581 900 $ Poids 89 % |
| 4 | 5987, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-06-30 · 298 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −19 860 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 664 395 $ Poids 88 % |
| 5 | 6145, rue Sanscartier, Laval 2025-11-11 · 383 m · Vendu 251 338 $ (2 940 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 262 $ · Ajust. superficie +2 058 $ · Ajust. âge +25 134 $ | 301 791 $ Poids 80 % |
| 6 | 5970, rue Saucier, Laval 2026-06-01 · 746 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +7 850 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 597 533 $ Poids 76 % |
| 7 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 659 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 482 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 528 018 $ Poids 76 % |
| 8 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 857 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −9 624 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 653 492 $ Poids 70 % |
| 9 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 729 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 294 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 643 906 $ Poids 66 % |
| 10 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 679 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −22 549 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 472 562 $ Poids 66 % |
| 11 | 6120, rue Salvail, Laval 2025-04-08 · 396 m · Vendu 600 000 $ (7 220 $/m²) 83,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +13 718 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 753 523 $ Poids 56 % |
| 12 | 6222, rue Parini, Laval 2026-02-02 · 753 m · Vendu 575 000 $ (7 656 $/m²) 75,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +45 173 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 724 849 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.