216 Avenue TERRASSES · Laval
Valeur estimée
661 800 $
Unifamiliale · 5 460 $/m² · 121,2 m² · constr. 1986 · terrain 929,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,2 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 200 $
Rôle antérieur 425 200 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845544654210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 200 $
Valeur bâtiment
431 000 $
Rôle antérieur
425 200 $
ID provincial
65005845544654210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue du Parc-des-Érables, Laval 2026-07-02 · 461 m · Vendu 389 900 $ (2 990 $/m²) 130,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 754 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 337 156 $ Poids 82 % |
| 2 | 6259, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 619 m · Vendu 549 000 $ (4 766 $/m²) 115,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +14 297 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 551 005 $ Poids 79 % |
| 3 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 678 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −610 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 879 058 $ Poids 73 % |
| 4 | 6285, rue Sanscartier, Laval 2025-07-22 · 294 m · Vendu 567 000 $ (4 817 $/m²) 117,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie +8 430 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 591 170 $ Poids 70 % |
| 5 | rue du Parc-des-Érables, Laval 2025-12-11 · 634 m · Vendu 575 000 $ (4 444 $/m²) 129,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −18 219 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 550 307 $ Poids 68 % |
| 6 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 443 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +34 836 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 660 926 $ Poids 68 % |
| 7 | 6216, rue Pageau, Laval 2026-04-08 · 599 m · Vendu 421 000 $ (3 935 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie +27 936 $ · Ajust. âge −12 630 $ | 453 397 $ Poids 66 % |
| 8 | 6030, Croissant Précourt, Laval 2025-11-19 · 778 m · Vendu 625 000 $ (5 306 $/m²) 117,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +9 020 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 663 739 $ Poids 65 % |
| 9 | 116, rue Du Parc-des-Érables, Laval 2025-08-21 · 480 m · Vendu 575 000 $ (4 437 $/m²) 129,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −18 634 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 546 347 $ Poids 64 % |
| 10 | 150, rue du Parc-des-Érables, Laval 2025-07-22 · 465 m · Vendu 159 000 $ (1 226 $/m²) 129,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 389 $ · Ajust. superficie −5 210 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 146 279 $ Poids 62 % |
| 11 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie −3 625 $ · Ajust. âge −3 104 $ | 202 813 $ Poids 59 % |
| 12 | 6224, rue Pageau, Laval 2026-06-19 · 593 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +45 548 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 527 027 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.