218 Avenue TERRASSES · Laval
Valeur estimée
596 600 $
Unifamiliale · 5 843 $/m² · 102,1 m² · constr. 1984 · terrain 941,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,1 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 100 $
Rôle antérieur 346 100 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845544757190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
352104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 200 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
346 100 $
ID provincial
65005845544757190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6224, rue Pageau, Laval 2026-06-19 · 586 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 476 339 $ Poids 85 % |
| 2 | 5940, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-07-27 · 314 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 986 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 618 311 $ Poids 84 % |
| 3 | 5987, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-06-30 · 298 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +30 452 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 705 482 $ Poids 84 % |
| 4 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 466 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −12 021 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 608 819 $ Poids 81 % |
| 5 | 6216, rue Pageau, Laval 2026-04-08 · 593 m · Vendu 421 000 $ (3 935 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie −9 640 $ · Ajust. âge −16 840 $ | 411 612 $ Poids 79 % |
| 6 | 6219, rue Pelletier, Laval 2026-06-04 · 713 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 567 249 $ Poids 79 % |
| 7 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 690 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +12 425 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 434 111 $ Poids 76 % |
| 8 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 733 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 105 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 609 685 $ Poids 74 % |
| 9 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 798 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 734 217 $ Poids 73 % |
| 10 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 708 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 926 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 563 476 $ Poids 70 % |
| 11 | 6249, rue Salvail, Laval 2025-06-18 · 217 m · Vendu 693 000 $ (6 754 $/m²) 102,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 225 $ · Ajust. superficie −1 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 536 $ Poids 68 % |
| 12 | 6370, rue Saindon, Laval 2025-06-25 · 175 m · Vendu 570 000 $ (5 393 $/m²) 105,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −9 707 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 655 812 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.