220 Avenue TERRASSES · Laval
Valeur estimée
617 800 $
Unifamiliale · 6 234 $/m² · 99,1 m² · constr. 1987 · terrain 966 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 200 $
Rôle antérieur 373 300 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845545900120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 400 $
Valeur bâtiment
326 800 $
Rôle antérieur
373 300 $
ID provincial
65005845545900120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5987, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-06-30 · 298 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +20 522 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 704 777 $ Poids 90 % |
| 2 | 5940, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-07-27 · 325 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 186 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 617 686 $ Poids 89 % |
| 3 | 6224, rue Pageau, Laval 2026-06-19 · 576 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 432 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 476 497 $ Poids 84 % |
| 4 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 692 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 433 884 $ Poids 79 % |
| 5 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 731 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 553 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 609 313 $ Poids 78 % |
| 6 | 6219, rue Pelletier, Laval 2026-06-04 · 703 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 465 $ Poids 78 % |
| 7 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 489 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −19 381 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 606 709 $ Poids 75 % |
| 8 | 6216, rue Pageau, Laval 2026-04-08 · 584 m · Vendu 421 000 $ (3 935 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie −15 542 $ · Ajust. âge −10 525 $ | 412 025 $ Poids 75 % |
| 9 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 731 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 951 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 560 451 $ Poids 74 % |
| 10 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 819 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −14 242 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 731 207 $ Poids 70 % |
| 11 | 6385, rue Salvail, Laval 2025-07-02 · 73 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +19 688 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 696 866 $ Poids 67 % |
| 12 | 6249, rue Salvail, Laval 2025-06-18 · 244 m · Vendu 693 000 $ (6 754 $/m²) 102,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 225 $ · Ajust. superficie −11 820 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 748 800 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.