290 Rue SACKVILLE · Laval
Valeur estimée
757 300 $
Unifamiliale · 4 689 $/m² · 161,5 m² · constr. 1992 · terrain 556,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,3 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 700 $
Rôle antérieur 469 500 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845550149050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
261 200 $
Valeur bâtiment
432 500 $
Rôle antérieur
469 500 $
ID provincial
65005845550149050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 327 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −6 788 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 749 721 $ Poids 88 % |
| 2 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 518 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +6 602 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 333 837 $ Poids 86 % |
| 3 | 42, rue Émile-Joly, Laval 2026-06-23 · 606 m · Vendu 695 000 $ (4 248 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −4 461 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 629 803 $ Poids 84 % |
| 4 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 570 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −20 447 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 733 641 $ Poids 81 % |
| 5 | 129, avenue des Terrasses, Laval 2026-07-20 · 649 m · Vendu 770 000 $ (4 616 $/m²) 166,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 233 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 680 767 $ Poids 81 % |
| 6 | 51, rue Sicard, Laval 2026-03-31 · 652 m · Vendu 777 000 $ (4 767 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −3 575 $ · Ajust. âge −69 930 $ | 762 834 $ Poids 79 % |
| 7 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 644 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +21 692 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 687 395 $ Poids 77 % |
| 8 | 6200, rue Parny, Laval 2026-03-03 · 686 m · Vendu 754 000 $ (4 715 $/m²) 159,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie +3 772 $ · Ajust. âge −52 780 $ | 762 575 $ Poids 76 % |
| 9 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 693 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie +25 256 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 939 568 $ Poids 71 % |
| 10 | 6130, rue Souligny, Laval 2026-01-19 · 373 m · Vendu 825 000 $ (4 586 $/m²) 179,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −42 190 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 941 665 $ Poids 70 % |
| 11 | 43, rue Sicard, Laval 2025-09-17 · 665 m · Vendu 780 000 $ (4 583 $/m²) 170,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −19 935 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 766 041 $ Poids 63 % |
| 12 | 5805, rue Santeuil, Laval 2025-07-21 · 591 m · Vendu 839 000 $ (4 953 $/m²) 169,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 265 $ · Ajust. superficie −19 563 $ · Ajust. âge −62 925 $ | 800 776 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.