6115 Rue SALVAIL · Laval
Valeur estimée
655 800 $
Unifamiliale · 6 300 $/m² · 104,1 m² · constr. 1987 · terrain 484,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 700 $
Rôle antérieur 411 500 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845550281780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
253 400 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
411 500 $
ID provincial
65005845550281780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 382 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 747 391 $ Poids 91 % |
| 2 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 113 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −7 114 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 618 975 $ Poids 90 % |
| 3 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 501 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 660 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 198 660 $ Poids 89 % |
| 4 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 275 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 243 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 573 743 $ Poids 81 % |
| 5 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 552 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +17 027 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 445 388 $ Poids 80 % |
| 6 | 5965, rue Sébastien, Laval 2025-11-07 · 430 m · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 693 361 $ Poids 78 % |
| 7 | 95, rue Staël, Laval 2025-10-29 · 366 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +8 146 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 520 990 $ Poids 77 % |
| 8 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 640 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 473 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 625 233 $ Poids 76 % |
| 9 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 765 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 834 102 $ Poids 75 % |
| 10 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 759 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 452 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 732 452 $ Poids 69 % |
| 11 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 456 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +47 454 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 642 030 $ Poids 67 % |
| 12 | 125, Rue Simoneau, Laval 2025-08-14 · 535 m · Vendu 675 000 $ (6 592 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 729 592 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.