280 Rue SACKVILLE · Laval
Valeur estimée
662 400 $
Unifamiliale · 5 946 $/m² · 111,4 m² · constr. 1987 · terrain 491,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 200 $
Rôle antérieur 426 100 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845550309840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 100 $
Valeur bâtiment
346 100 $
Rôle antérieur
426 100 $
ID provincial
65005845550309840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 126 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +10 794 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 636 884 $ Poids 89 % |
| 2 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 443 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +25 570 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 771 019 $ Poids 82 % |
| 3 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 581 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 789 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 205 789 $ Poids 77 % |
| 4 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 442 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −30 478 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 849 190 $ Poids 72 % |
| 5 | 5965, rue Sébastien, Laval 2025-11-07 · 494 m · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +22 135 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 713 815 $ Poids 70 % |
| 6 | 6285, rue Sanscartier, Laval 2025-07-22 · 116 m · Vendu 567 000 $ (4 817 $/m²) 117,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie −15 175 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 570 400 $ Poids 70 % |
| 7 | 95, rue Staël, Laval 2025-10-29 · 401 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +23 794 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 536 638 $ Poids 67 % |
| 8 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 938 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −4 292 $ · Ajust. âge +13 498 $ | 555 913 $ Poids 66 % |
| 9 | 6007, rue Parny, Laval 2025-09-24 · 652 m · Vendu 671 000 $ (6 173 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 724 735 $ Poids 66 % |
| 10 | 6030, Croissant Précourt, Laval 2025-11-19 · 691 m · Vendu 625 000 $ (5 306 $/m²) 117,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −16 978 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 640 867 $ Poids 66 % |
| 11 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 541 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +33 824 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 462 185 $ Poids 66 % |
| 12 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 843 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +33 421 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 862 471 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.