330 Place SALVAIL · Laval
Valeur estimée
689 400 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 158,7 m² · constr. 1989 · terrain 538,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,7 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 500 $
Rôle antérieur 422 200 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845550505780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 300 $
Valeur bâtiment
336 200 $
Rôle antérieur
422 200 $
ID provincial
65005845550505780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 490 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 326 149 $ Poids 88 % |
| 2 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 286 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −12 218 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 744 291 $ Poids 88 % |
| 3 | 42, rue Émile-Joly, Laval 2026-06-23 · 634 m · Vendu 695 000 $ (4 248 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −10 408 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 623 856 $ Poids 82 % |
| 4 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 605 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +15 161 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 670 214 $ Poids 81 % |
| 5 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 528 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −27 027 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 715 061 $ Poids 80 % |
| 6 | 51, rue Sicard, Laval 2026-03-31 · 635 m · Vendu 777 000 $ (4 767 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −10 249 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 748 391 $ Poids 79 % |
| 7 | 129, avenue des Terrasses, Laval 2026-07-20 · 669 m · Vendu 770 000 $ (4 616 $/m²) 166,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 696 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 674 304 $ Poids 78 % |
| 8 | 6200, rue Parny, Laval 2026-03-03 · 651 m · Vendu 754 000 $ (4 715 $/m²) 159,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie −2 829 $ · Ajust. âge −64 090 $ | 744 664 $ Poids 78 % |
| 9 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 650 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie +18 113 $ · Ajust. âge +69 615 $ | 924 690 $ Poids 75 % |
| 10 | 6130, rue Souligny, Laval 2026-01-19 · 340 m · Vendu 825 000 $ (4 586 $/m²) 179,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −48 610 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 935 245 $ Poids 65 % |
| 11 | 440, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2025-08-27 · 434 m · Vendu 690 000 $ (4 772 $/m²) 144,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +33 641 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 753 018 $ Poids 63 % |
| 12 | 6148, rue Pageau, Laval 2025-09-24 · 565 m · Vendu 525 000 $ (3 628 $/m²) 144,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +25 397 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 593 795 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.