310 Place SALVAIL · Laval
Valeur estimée
655 600 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 131,7 m² · constr. 1988 · terrain 574,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,1 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 600 $
Rôle antérieur 431 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845550698670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 100 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
431 000 $
ID provincial
65005845550698670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue du Parc-des-Érables, Laval 2026-07-02 · 587 m · Vendu 389 900 $ (2 990 $/m²) 130,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 352 854 $ Poids 85 % |
| 2 | 240, rue Simoneau, Laval 2025-12-11 · 488 m · Vendu 623 000 $ (4 684 $/m²) 133 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge −6 230 $ | 669 010 $ Poids 79 % |
| 3 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 702 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge −1 035 $ | 213 532 $ Poids 77 % |
| 4 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 401 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +31 392 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 911 060 $ Poids 76 % |
| 5 | 195, rue Sévigné, Laval 2025-08-21 · 275 m · Vendu 750 000 $ (5 400 $/m²) 138,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −19 438 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 867 493 $ Poids 71 % |
| 6 | 6005, Croissant Précourt, Laval 2025-10-31 · 615 m · Vendu 730 000 $ (5 440 $/m²) 134,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 765 294 $ Poids 71 % |
| 7 | 6001, Rue Pageau, Laval 2025-12-05 · 738 m · Vendu 76 036 $ (566 $/m²) 134,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 747 $ · Ajust. superficie −764 $ · Ajust. âge −760 $ | 81 259 $ Poids 68 % |
| 8 | 543, rue Paillé, Laval 2026-04-24 · 876 m · Vendu 695 000 $ (5 051 $/m²) 137,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −14 900 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 666 616 $ Poids 67 % |
| 9 | 116, rue Du Parc-des-Érables, Laval 2025-08-21 · 603 m · Vendu 575 000 $ (4 437 $/m²) 129,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +4 659 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 569 640 $ Poids 65 % |
| 10 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 884 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 726 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 611 326 $ Poids 65 % |
| 11 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 876 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +26 932 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 648 430 $ Poids 64 % |
| 12 | 6023, rue Portelance, Laval 2025-12-15 · 811 m · Vendu 756 000 $ (5 377 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie −23 927 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 723 560 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.