295 Rue SACKVILLE · Laval
Valeur estimée
749 500 $
Unifamiliale · 5 507 $/m² · 136,1 m² · constr. 1987 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 600 $
Rôle antérieur 519 600 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845551024110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
271 400 $
Valeur bâtiment
457 200 $
Rôle antérieur
519 600 $
ID provincial
65005845551024110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Simoneau, Laval 2025-12-11 · 552 m · Vendu 623 000 $ (4 684 $/m²) 133 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie +7 261 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 676 200 $ Poids 76 % |
| 2 | 195, rue Sévigné, Laval 2025-08-21 · 362 m · Vendu 750 000 $ (5 400 $/m²) 138,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −7 559 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 879 372 $ Poids 72 % |
| 3 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 764 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie +8 650 $ · Ajust. âge −2 069 $ | 216 122 $ Poids 70 % |
| 4 | 6005, Croissant Précourt, Laval 2025-10-31 · 676 m · Vendu 730 000 $ (5 440 $/m²) 134,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +5 168 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 773 611 $ Poids 69 % |
| 5 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 482 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +44 802 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 924 470 $ Poids 67 % |
| 6 | 543, rue Paillé, Laval 2026-04-24 · 932 m · Vendu 695 000 $ (5 051 $/m²) 137,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −3 788 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 674 253 $ Poids 66 % |
| 7 | 6001, Rue Pageau, Laval 2025-12-05 · 804 m · Vendu 76 036 $ (566 $/m²) 134,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 747 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge −1 141 $ | 82 124 $ Poids 65 % |
| 8 | 6295, Rue Sanscartier, Laval 2025-06-11 · 83 m · Vendu 715 000 $ (4 965 $/m²) 144 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −19 613 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 736 554 $ Poids 65 % |
| 9 | 440, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2025-08-27 · 504 m · Vendu 690 000 $ (4 772 $/m²) 144,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −20 280 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 692 197 $ Poids 65 % |
| 10 | 6148, rue Pageau, Laval 2025-09-24 · 592 m · Vendu 525 000 $ (3 628 $/m²) 144,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −15 601 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 547 546 $ Poids 65 % |
| 11 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 670 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −37 553 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 610 400 $ Poids 64 % |
| 12 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 567 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −19 600 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 299 635 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.