6219 Rue SALVAIL · Laval
Valeur estimée
632 900 $
Unifamiliale · 5 769 $/m² · 109,7 m² · constr. 1985 · terrain 676,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,9 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 400 $
Rôle antérieur 394 400 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845551168090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 200 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
394 400 $
ID provincial
65005845551168090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 938
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 191 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +6 624 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 630 088 $ Poids 90 % |
| 2 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 520 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +20 068 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 762 166 $ Poids 82 % |
| 3 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 664 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 129 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 202 129 $ Poids 76 % |
| 4 | 5965, rue Sébastien, Laval 2025-11-07 · 572 m · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +17 372 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 706 152 $ Poids 70 % |
| 5 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 558 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +29 912 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 453 823 $ Poids 69 % |
| 6 | 95, rue Staël, Laval 2025-10-29 · 461 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +20 150 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 532 994 $ Poids 68 % |
| 7 | 6285, rue Sanscartier, Laval 2025-07-22 · 93 m · Vendu 567 000 $ (4 817 $/m²) 117,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie −19 269 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 560 635 $ Poids 67 % |
| 8 | 5940, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-07-27 · 201 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 279 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 643 329 $ Poids 67 % |
| 9 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 485 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −35 659 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 844 009 $ Poids 67 % |
| 10 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 631 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 305 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 636 945 $ Poids 65 % |
| 11 | 6249, rue Salvail, Laval 2025-06-18 · 78 m · Vendu 693 000 $ (6 754 $/m²) 102,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 225 $ · Ajust. superficie +23 978 $ · Ajust. âge +3 465 $ | 777 668 $ Poids 65 % |
| 12 | 6007, rue Parny, Laval 2025-09-24 · 696 m · Vendu 671 000 $ (6 173 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie +3 086 $ · Ajust. âge −23 485 $ | 712 778 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.