285 Rue SACKVILLE · Laval
Valeur estimée
644 200 $
Unifamiliale · 4 975 $/m² · 129,5 m² · constr. 1986 · terrain 583,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,6 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 400 $
Rôle antérieur 406 200 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845551184740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 100 $
Valeur bâtiment
311 300 $
Rôle antérieur
406 200 $
ID provincial
65005845551184740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
639 269 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue du Parc-des-Érables, Laval 2026-07-02 · 518 m · Vendu 389 900 $ (2 990 $/m²) 130,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 349 564 $ Poids 88 % |
| 2 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 469 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +24 687 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 904 354 $ Poids 76 % |
| 3 | 240, rue Simoneau, Laval 2025-12-11 · 555 m · Vendu 623 000 $ (4 684 $/m²) 133 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie −8 197 $ · Ajust. âge −12 460 $ | 657 628 $ Poids 76 % |
| 4 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 768 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie +3 213 $ · Ajust. âge −3 104 $ | 209 650 $ Poids 75 % |
| 5 | rue du Parc-des-Érables, Laval 2025-12-11 · 701 m · Vendu 575 000 $ (4 444 $/m²) 129,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 568 748 $ Poids 71 % |
| 6 | 6005, Croissant Précourt, Laval 2025-10-31 · 660 m · Vendu 730 000 $ (5 440 $/m²) 134,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −12 783 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 752 010 $ Poids 68 % |
| 7 | 116, rue Du Parc-des-Érables, Laval 2025-08-21 · 534 m · Vendu 575 000 $ (4 437 $/m²) 129,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 564 759 $ Poids 68 % |
| 8 | 195, rue Sévigné, Laval 2025-08-21 · 356 m · Vendu 750 000 $ (5 400 $/m²) 138,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −25 378 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 861 554 $ Poids 67 % |
| 9 | 6001, Rue Pageau, Laval 2025-12-05 · 788 m · Vendu 76 036 $ (566 $/m²) 134,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 747 $ · Ajust. superficie −1 386 $ · Ajust. âge −1 521 $ | 79 877 $ Poids 65 % |
| 10 | 6285, rue Sanscartier, Laval 2025-07-22 · 91 m · Vendu 567 000 $ (4 817 $/m²) 117,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie +28 422 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 611 162 $ Poids 64 % |
| 11 | 543, rue Paillé, Laval 2026-04-24 · 915 m · Vendu 695 000 $ (5 051 $/m²) 137,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −20 456 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 654 110 $ Poids 63 % |
| 12 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 963 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 951 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 599 151 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.