270 Rue SACKVILLE · Laval
Valeur estimée
674 000 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 153,3 m² · constr. 1986 · terrain 451,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 900 $
Rôle antérieur 397 200 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845551450550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 900 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
397 200 $
ID provincial
65005845551450550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 534 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 857 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 315 778 $ Poids 87 % |
| 2 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 619 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +2 566 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 650 519 $ Poids 82 % |
| 3 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 304 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −22 691 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 733 818 $ Poids 82 % |
| 4 | 42, rue Émile-Joly, Laval 2026-06-23 · 638 m · Vendu 695 000 $ (4 248 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −21 878 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 612 386 $ Poids 77 % |
| 5 | 6200, rue Parny, Laval 2026-03-03 · 659 m · Vendu 754 000 $ (4 715 $/m²) 159,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie −15 561 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 720 622 $ Poids 75 % |
| 6 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 692 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie +4 337 $ · Ajust. âge +58 013 $ | 899 311 $ Poids 75 % |
| 7 | 51, rue Sicard, Laval 2026-03-31 · 675 m · Vendu 777 000 $ (4 767 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −23 119 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 735 520 $ Poids 73 % |
| 8 | 129, avenue des Terrasses, Laval 2026-07-20 · 681 m · Vendu 770 000 $ (4 616 $/m²) 166,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 160 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 661 840 $ Poids 72 % |
| 9 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 571 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −39 718 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 690 370 $ Poids 70 % |
| 10 | 6148, rue Pageau, Laval 2025-09-24 · 556 m · Vendu 525 000 $ (3 628 $/m²) 144,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +15 601 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 576 124 $ Poids 67 % |
| 11 | 440, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2025-08-27 · 476 m · Vendu 690 000 $ (4 772 $/m²) 144,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +20 757 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 729 785 $ Poids 67 % |
| 12 | 6295, Rue Sanscartier, Laval 2025-06-11 · 136 m · Vendu 715 000 $ (4 965 $/m²) 144 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +23 089 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 775 680 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.