265 Rue SACKVILLE · Laval
Valeur estimée
660 200 $
Unifamiliale · 6 422 $/m² · 102,8 m² · constr. 1987 · terrain 569,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,8 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 900 $
Rôle antérieur 399 700 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845551496280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 600 $
Valeur bâtiment
370 300 $
Rôle antérieur
399 700 $
ID provincial
65005845551496280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 155 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −10 304 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 615 786 $ Poids 89 % |
| 2 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 486 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 743 183 $ Poids 88 % |
| 3 | 5940, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-07-27 · 180 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 039 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 628 539 $ Poids 85 % |
| 4 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 642 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +391 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 197 391 $ Poids 83 % |
| 5 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 524 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +14 036 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 442 397 $ Poids 83 % |
| 6 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 390 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 787 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 570 287 $ Poids 81 % |
| 7 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 599 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 334 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 621 094 $ Poids 80 % |
| 8 | 95, rue Staël, Laval 2025-10-29 · 424 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +5 359 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 518 204 $ Poids 77 % |
| 9 | 5965, rue Sébastien, Laval 2025-11-07 · 539 m · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 689 719 $ Poids 75 % |
| 10 | 6249, rue Salvail, Laval 2025-06-18 · 106 m · Vendu 693 000 $ (6 754 $/m²) 102,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 225 $ · Ajust. superficie +675 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 761 295 $ Poids 69 % |
| 11 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 901 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 829 050 $ Poids 68 % |
| 12 | 6255, rue Salvail, Laval 2025-05-28 · 118 m · Vendu 635 000 $ (6 312 $/m²) 100,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +6 943 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 708 214 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.