260 Rue SACKVILLE · Laval
Valeur estimée
883 700 $
Unifamiliale · 3 510 $/m² · 251,8 m² · constr. 1987 · terrain 555,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,1 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 400 $
Rôle antérieur 468 000 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845551601380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 000 $
Valeur bâtiment
472 400 $
Rôle antérieur
468 000 $
ID provincial
65005845551601380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 033 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, Avenue des Terrasses, Laval 2026-07-17 · 727 m · Vendu 1 040 000 $ (4 209 $/m²) 247,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 891 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 945 891 $ Poids 78 % |
| 2 | 174, avenue des Terrasses, Laval 2025-07-08 · 290 m · Vendu 950 000 $ (3 601 $/m²) 263,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −21 607 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 902 514 $ Poids 67 % |
| 3 | 15, rue du Parc-des-Érables, Laval 2025-08-28 · 624 m · Vendu 1 187 000 $ (4 923 $/m²) 241,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 018 $ · Ajust. superficie +26 339 $ · Ajust. âge −100 895 $ | 1 210 462 $ Poids 64 % |
| 4 | 6240, rue Sanscartier, Laval 2025-04-24 · 196 m · Vendu 1 165 000 $ (4 730 $/m²) 246,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +154 955 $ · Ajust. superficie +13 008 $ · Ajust. âge −29 125 $ | 1 303 837 $ Poids 62 % |
| 5 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 455 m · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +104 871 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 110 532 $ Poids 55 % |
| 6 | 1400, rue Toupin, Laval 2025-12-17 · 990 m · Vendu 1 000 000 $ (4 327 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie +44 786 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 033 526 $ Poids 51 % |
| 7 | 123, avenue des Terrasses, Laval 2025-09-19 · 747 m · Vendu 805 000 $ (3 696 $/m²) 217,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +62 833 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 910 226 $ Poids 47 % |
| 8 | 1429, rue Toupin, Laval 2025-06-20 · 926 m · Vendu 1 085 000 $ (4 136 $/m²) 262,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie −21 717 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 044 378 $ Poids 47 % |
| 9 | 270, rue Pradier, Laval 2025-12-15 · 754 m · Vendu 905 000 $ (4 452 $/m²) 203,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +107 950 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 1 075 160 $ Poids 38 % |
| 10 | 990, rue Palardy, Laval 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 821 500 $ (3 661 $/m²) 224,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 836 $ · Ajust. superficie +50 154 $ · Ajust. âge −78 042 $ | 861 448 $ Poids 30 % |
| 11 | 5770, rue Parenteau, Laval 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 856 000 $ (3 983 $/m²) 214,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 319 $ · Ajust. superficie +73 491 $ · Ajust. âge −85 600 $ | 923 210 $ Poids 29 % |
| 12 | 1436, rue Toupin, Laval 2025-08-01 · 969 m · Vendu 1 046 400 $ (5 190 $/m²) 201,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 407 $ · Ajust. superficie +130 281 $ · Ajust. âge −104 640 $ | 1 158 448 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.