250 Rue SACKVILLE · Laval
Valeur estimée
840 600 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 198,8 m² · constr. 2008 · terrain 498 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 400 $
Rôle antérieur 533 500 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845551781710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
507130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
529 300 $
Rôle antérieur
533 500 $
ID provincial
65005845551781710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 448 m · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −25 602 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 1 016 109 $ Poids 83 % |
| 2 | 6025, rue Sauvageau, Laval 2025-12-01 · 341 m · Vendu 738 000 $ (3 739 $/m²) 197,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 490 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 879 907 $ Poids 83 % |
| 3 | 2, rue du Parc-des-Érables, Laval 2026-05-19 · 599 m · Vendu 865 000 $ (4 510 $/m²) 191,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +15 785 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 878 717 $ Poids 82 % |
| 4 | 6130, rue Souligny, Laval 2026-01-19 · 313 m · Vendu 825 000 $ (4 586 $/m²) 179,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +43 337 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 027 192 $ Poids 76 % |
| 5 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 798 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 979 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 825 579 $ Poids 72 % |
| 6 | 270, rue Pradier, Laval 2025-12-15 · 738 m · Vendu 905 000 $ (4 452 $/m²) 203,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie −10 016 $ · Ajust. âge +76 925 $ | 1 052 219 $ Poids 69 % |
| 7 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 569 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +67 215 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 885 303 $ Poids 61 % |
| 8 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 280 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +65 552 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 822 060 $ Poids 57 % |
| 9 | 5923, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-11-19 · 808 m · Vendu 729 000 $ (4 079 $/m²) 178,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 470 $ · Ajust. superficie +40 999 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 910 369 $ Poids 55 % |
| 10 | 123, avenue des Terrasses, Laval 2025-09-19 · 766 m · Vendu 805 000 $ (3 696 $/m²) 217,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −35 112 $ · Ajust. âge +52 325 $ | 896 806 $ Poids 53 % |
| 11 | 129, avenue des Terrasses, Laval 2026-07-20 · 715 m · Vendu 770 000 $ (4 616 $/m²) 166,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 861 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 828 461 $ Poids 52 % |
| 12 | 1436, rue Toupin, Laval 2025-08-01 · 966 m · Vendu 1 046 400 $ (5 190 $/m²) 201,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 407 $ · Ajust. superficie −7 267 $ · Ajust. âge −15 696 $ | 1 109 845 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.