6290 Rue SALOIS · Laval
Valeur estimée
550 000 $
Unifamiliale · 5 895 $/m² · 93,3 m² · constr. 1966 · terrain 572 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 700 $
Rôle antérieur 332 600 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845552556560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
332 600 $
ID provincial
65005845552556560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5940, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-07-27 · 147 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 173 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 543 448 $ Poids 99 % |
| 2 | 5987, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-06-30 · 211 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +1 324 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 621 004 $ Poids 97 % |
| 3 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 486 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +532 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 532 $ Poids 90 % |
| 4 | 6135, rue Sanscartier, Laval 2026-05-29 · 268 m · Vendu 325 000 $ (3 801 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +14 825 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 311 423 $ Poids 85 % |
| 5 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 535 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −7 823 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 398 288 $ Poids 85 % |
| 6 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 598 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 916 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 541 884 $ Poids 84 % |
| 7 | 6325, rue Sanscartier, Laval 2026-02-16 · 149 m · Vendu 578 000 $ (6 784 $/m²) 85,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie +27 475 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 595 097 $ Poids 82 % |
| 8 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 704 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +11 615 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 555 530 $ Poids 78 % |
| 9 | 6145, rue Sanscartier, Laval 2025-11-11 · 256 m · Vendu 251 338 $ (2 940 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 262 $ · Ajust. superficie +11 465 $ · Ajust. âge −25 134 $ | 260 930 $ Poids 74 % |
| 10 | 5970, rue Saucier, Laval 2026-06-01 · 603 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +27 944 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 511 627 $ Poids 72 % |
| 11 | 6219, rue Pelletier, Laval 2026-06-04 · 635 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −25 833 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 494 354 $ Poids 70 % |
| 12 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 576 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −33 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 434 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.