6260 Rue SALOIS · Laval
Valeur estimée
759 300 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 166,9 m² · constr. 1966 · terrain 837,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 400 $
Rôle antérieur 511 300 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845552650360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 600 $
Valeur bâtiment
441 800 $
Rôle antérieur
511 300 $
ID provincial
65005845552650360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 341 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +3 685 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 708 994 $ Poids 88 % |
| 2 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 657 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −7 756 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 722 332 $ Poids 81 % |
| 3 | 42, rue Émile-Joly, Laval 2026-06-23 · 681 m · Vendu 695 000 $ (4 248 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +7 009 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 641 273 $ Poids 80 % |
| 4 | 6130, rue Souligny, Laval 2026-01-19 · 349 m · Vendu 825 000 $ (4 586 $/m²) 179,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −29 808 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 888 047 $ Poids 78 % |
| 5 | 129, avenue des Terrasses, Laval 2026-07-20 · 739 m · Vendu 770 000 $ (4 616 $/m²) 166,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 693 231 $ Poids 78 % |
| 6 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 633 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 173 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 304 208 $ Poids 77 % |
| 7 | 6200, rue Parny, Laval 2026-03-03 · 660 m · Vendu 754 000 $ (4 715 $/m²) 159,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie +16 504 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 752 687 $ Poids 75 % |
| 8 | 51, rue Sicard, Laval 2026-03-31 · 773 m · Vendu 777 000 $ (4 767 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +9 295 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 767 935 $ Poids 73 % |
| 9 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 635 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +34 287 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 682 240 $ Poids 72 % |
| 10 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 774 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie +39 032 $ · Ajust. âge −19 337 $ | 856 657 $ Poids 62 % |
| 11 | 43, rue Sicard, Laval 2025-09-17 · 786 m · Vendu 780 000 $ (4 583 $/m²) 170,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −7 562 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 766 715 $ Poids 60 % |
| 12 | 5805, rue Santeuil, Laval 2025-07-21 · 678 m · Vendu 839 000 $ (4 953 $/m²) 169,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 265 $ · Ajust. superficie −6 191 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 793 174 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.