6330 Rue SALOIS · Laval
Valeur estimée
625 700 $
Unifamiliale · 5 455 $/m² · 114,7 m² · constr. 1967 · terrain 594,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 800 $
Rôle antérieur 431 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845553484690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
364 800 $
Rôle antérieur
431 000 $
ID provincial
65005845553484690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
621 025 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 325 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +18 890 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 595 105 $ Poids 82 % |
| 2 | 6216, rue Pageau, Laval 2026-04-08 · 512 m · Vendu 421 000 $ (3 935 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie +15 148 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 411 140 $ Poids 80 % |
| 3 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 552 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −20 420 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 818 547 $ Poids 74 % |
| 4 | 6224, rue Pageau, Laval 2026-06-19 · 509 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +29 966 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 477 145 $ Poids 73 % |
| 5 | 6285, rue Sanscartier, Laval 2025-07-22 · 230 m · Vendu 567 000 $ (4 817 $/m²) 117,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie −7 226 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 532 988 $ Poids 71 % |
| 6 | 6030, Croissant Précourt, Laval 2025-11-19 · 675 m · Vendu 625 000 $ (5 306 $/m²) 117,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −8 224 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 612 121 $ Poids 69 % |
| 7 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 655 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +36 251 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 718 050 $ Poids 69 % |
| 8 | 6219, rue Pelletier, Laval 2026-06-04 · 634 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +33 611 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 553 799 $ Poids 69 % |
| 9 | 122, rue du Parc-des-Érables, Laval 2026-07-02 · 524 m · Vendu 389 900 $ (2 990 $/m²) 130,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 472 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 327 438 $ Poids 65 % |
| 10 | 6370, rue Saindon, Laval 2025-06-25 · 101 m · Vendu 570 000 $ (5 393 $/m²) 105,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +24 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 335 $ Poids 64 % |
| 11 | 5966, rue Pérusse, Laval 2026-06-22 · 943 m · Vendu 560 750 $ (5 275 $/m²) 106,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 071 $ · Ajust. superficie +22 156 $ · Ajust. âge −56 075 $ | 533 902 $ Poids 61 % |
| 12 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 828 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 012 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 012 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.