6370 Rue SALVAIL · Laval
Valeur estimée
555 700 $
Unifamiliale · 6 168 $/m² · 90,1 m² · constr. 1969 · terrain 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 300 $
Rôle antérieur 342 300 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845554148400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 200 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
342 300 $
ID provincial
65005845554148400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
596 000 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5987, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-06-30 · 269 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −9 268 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 619 637 $ Poids 95 % |
| 2 | 5940, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-07-27 · 297 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 213 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 542 237 $ Poids 94 % |
| 3 | 6325, rue Sanscartier, Laval 2026-02-16 · 287 m · Vendu 578 000 $ (6 784 $/m²) 85,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie +16 621 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 584 243 $ Poids 86 % |
| 4 | 6135, rue Sanscartier, Laval 2026-05-29 · 472 m · Vendu 325 000 $ (3 801 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +8 743 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 305 341 $ Poids 85 % |
| 5 | 6497, rue Saindon, Laval 2026-06-17 · 332 m · Vendu 366 000 $ (4 436 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +16 858 $ · Ajust. âge −3 660 $ | 383 813 $ Poids 84 % |
| 6 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 709 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 975 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 494 450 $ Poids 78 % |
| 7 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 703 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 105 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 531 695 $ Poids 75 % |
| 8 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 664 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −15 186 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 390 925 $ Poids 74 % |
| 9 | 6145, rue Sanscartier, Laval 2025-11-11 · 458 m · Vendu 251 338 $ (2 940 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 262 $ · Ajust. superficie +6 761 $ · Ajust. âge −25 134 $ | 256 227 $ Poids 74 % |
| 10 | 6385, rue Salvail, Laval 2025-07-02 · 45 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −8 891 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 615 187 $ Poids 70 % |
| 11 | 5970, rue Saucier, Laval 2026-06-01 · 818 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +17 897 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 501 580 $ Poids 69 % |
| 12 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 924 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +996 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 544 911 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.