6390 Rue SALOIS · Laval
Valeur estimée
578 900 $
Unifamiliale · 6 018 $/m² · 96,2 m² · constr. 1967 · terrain 613,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 700 $
Rôle antérieur 368 400 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845554835300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 500 $
Valeur bâtiment
285 200 $
Rôle antérieur
368 400 $
ID provincial
65005845554835300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5987, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-06-30 · 194 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +10 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 678 $ Poids 96 % |
| 2 | 5940, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-07-27 · 232 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 680 $ Poids 96 % |
| 3 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 589 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 404 961 $ Poids 85 % |
| 4 | 6224, rue Pageau, Laval 2026-06-19 · 477 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −14 384 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 432 795 $ Poids 84 % |
| 5 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 628 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 551 118 $ Poids 84 % |
| 6 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 664 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 241 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 505 716 $ Poids 81 % |
| 7 | 6219, rue Pelletier, Laval 2026-06-04 · 604 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −17 778 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 502 410 $ Poids 78 % |
| 8 | 6135, rue Sanscartier, Laval 2026-05-29 · 456 m · Vendu 325 000 $ (3 801 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +20 336 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 316 934 $ Poids 74 % |
| 9 | 6325, rue Sanscartier, Laval 2026-02-16 · 291 m · Vendu 578 000 $ (6 784 $/m²) 85,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie +37 312 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 604 934 $ Poids 73 % |
| 10 | 6216, rue Pageau, Laval 2026-04-08 · 485 m · Vendu 421 000 $ (3 935 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie −21 247 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 374 745 $ Poids 71 % |
| 11 | 6385, rue Salvail, Laval 2025-07-02 · 31 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +10 479 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 628 657 $ Poids 70 % |
| 12 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 422 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −26 495 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 549 719 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.