244 Avenue TERRASSES · Laval
Valeur estimée
521 600 $
Unifamiliale · 4 763 $/m² · 109,5 m² · constr. 1970 · terrain 436,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 500 $
Rôle antérieur 284 700 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845555607250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
284 700 $
ID provincial
65005845555607250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6216, rue Pageau, Laval 2026-04-08 · 540 m · Vendu 421 000 $ (3 935 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie +4 918 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 400 910 $ Poids 84 % |
| 2 | 6259, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 530 m · Vendu 549 000 $ (4 766 $/m²) 115,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −13 582 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 487 441 $ Poids 83 % |
| 3 | 6224, rue Pageau, Laval 2026-06-19 · 528 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 464 679 $ Poids 81 % |
| 4 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 542 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +6 133 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 590 223 $ Poids 80 % |
| 5 | 6510, rue Salois, Laval 2025-12-08 · 150 m · Vendu 720 000 $ (7 136 $/m²) 100,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +30 684 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 792 977 $ Poids 79 % |
| 6 | 6219, rue Pelletier, Laval 2026-06-04 · 653 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +19 167 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 547 904 $ Poids 77 % |
| 7 | 6370, rue Saindon, Laval 2025-06-25 · 189 m · Vendu 570 000 $ (5 393 $/m²) 105,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +10 246 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 635 864 $ Poids 68 % |
| 8 | 6465, rue Salois, Laval 2025-06-23 · 196 m · Vendu 545 000 $ (5 171 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +10 600 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 606 054 $ Poids 68 % |
| 9 | 6265, rue Pageau, Laval 2025-09-16 · 524 m · Vendu 123 778 $ (1 074 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 470 $ · Ajust. superficie −3 062 $ · Ajust. âge −12 378 $ | 119 808 $ Poids 68 % |
| 10 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 864 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +19 420 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 711 269 $ Poids 67 % |
| 11 | 5987, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-06-30 · 290 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +54 946 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 686 926 $ Poids 66 % |
| 12 | 5940, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-07-27 · 348 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 692 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 601 867 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.