150 Rue VAL-DES-BOIS · Laval
Valeur estimée
871 500 $
Unifamiliale · constr. 1989 · terrain 13 982,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 4
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 982,7 m²
Frontage
125,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 178 000 $
Rôle antérieur 828 800 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845559785210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 200 $
Valeur bâtiment
816 800 $
Rôle antérieur
828 800 $
ID provincial
65005845559785210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 069 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, place Des Terrasses, Laval 2026-05-22 · 212 m · Vendu 460 000 $ (5 180 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 509 500 $ Poids 67 % |
| 2 | 282, place des Terrasses, Laval 2026-06-09 · 255 m · Vendu 427 000 $ (5 176 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 565 $ | 472 949 $ Poids 67 % |
| 3 | 6868, boul. des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 304 m · Vendu 537 500 $ (4 384 $/m²) 122,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 592 653 $ Poids 66 % |
| 4 | 6464, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 360 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 503 681 $ Poids 64 % |
| 5 | 6408, rue Pageau, Laval 2026-04-28 · 352 m · Vendu 545 000 $ (5 773 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 542 601 $ Poids 64 % |
| 6 | 6525, Saindon, Laval 2026-06-11 · 403 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 446 557 $ Poids 64 % |
| 7 | 286, Place des Terrasses, Laval 2026-03-10 · 284 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 521 260 $ Poids 64 % |
| 8 | 6497, rue Saindon, Laval 2026-06-17 · 463 m · Vendu 366 000 $ (4 436 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 403 555 $ Poids 63 % |
| 9 | 395, rue Réaumur, Laval 2026-04-28 · 464 m · Vendu 575 000 $ (5 344 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 586 844 $ Poids 62 % |
| 10 | 288, Place Des Terrasses, Laval 2025-12-29 · 293 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 473 496 $ Poids 60 % |
| 11 | 6896, boulevard des Laurentides, Laval 2025-12-15 · 259 m · Vendu 184 260 $ (1 738 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 583 $ | 217 195 $ Poids 60 % |
| 12 | 6294, rue Pageau, Laval 2026-06-08 · 590 m · Vendu 467 500 $ (8 821 $/m²) 53 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 012 $ | 466 383 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.