290 Place SALVAIL · Laval
Valeur estimée
635 100 $
Unifamiliale · 6 448 $/m² · 98,5 m² · constr. 1988 · terrain 517,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,7 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 700 $
Rôle antérieur 407 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845560097140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
317 700 $
Rôle antérieur
407 000 $
ID provincial
65005845560097140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5940, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-07-27 · 205 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 426 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 615 926 $ Poids 93 % |
| 2 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 287 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 356 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 558 856 $ Poids 92 % |
| 3 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 465 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 434 728 $ Poids 89 % |
| 4 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 380 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −16 184 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 729 265 $ Poids 88 % |
| 5 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 549 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 642 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 610 462 $ Poids 87 % |
| 6 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 554 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 809 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 194 191 $ Poids 85 % |
| 7 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 48 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −20 853 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 605 237 $ Poids 82 % |
| 8 | 95, rue Staël, Laval 2025-10-29 · 322 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −3 858 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 508 986 $ Poids 80 % |
| 9 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 515 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +28 871 $ · Ajust. âge −5 960 $ | 626 426 $ Poids 78 % |
| 10 | 5965, rue Sébastien, Laval 2025-11-07 · 433 m · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −14 010 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 677 670 $ Poids 75 % |
| 11 | 6135, rue Sanscartier, Laval 2026-05-29 · 164 m · Vendu 325 000 $ (3 801 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +24 708 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 350 556 $ Poids 74 % |
| 12 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 836 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 707 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 713 707 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.