5910 Rue SAINT-EXUPERY · Laval
Valeur estimée
591 600 $
Unifamiliale · 5 325 $/m² · 111,1 m² · constr. 1966 · terrain 632 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 500 $
Rôle antérieur 385 900 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845562700920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
385 900 $
ID provincial
65005845562700920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 177 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +10 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 648 $ Poids 89 % |
| 2 | 6216, rue Pageau, Laval 2026-04-08 · 422 m · Vendu 421 000 $ (3 935 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie +8 066 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 404 058 $ Poids 87 % |
| 3 | 6224, rue Pageau, Laval 2026-06-19 · 426 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +21 336 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 468 514 $ Poids 82 % |
| 4 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 487 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +24 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 048 $ Poids 81 % |
| 5 | 6219, rue Pelletier, Laval 2026-06-04 · 537 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +23 611 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 543 799 $ Poids 79 % |
| 6 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 371 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −31 392 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 803 875 $ Poids 73 % |
| 7 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 696 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 496 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 496 $ Poids 73 % |
| 8 | 5966, rue Pérusse, Laval 2026-06-22 · 806 m · Vendu 560 750 $ (5 275 $/m²) 106,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 071 $ · Ajust. superficie +12 660 $ · Ajust. âge −56 075 $ | 524 406 $ Poids 72 % |
| 9 | 6030, Croissant Précourt, Laval 2025-11-19 · 542 m · Vendu 625 000 $ (5 306 $/m²) 117,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −17 774 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 602 571 $ Poids 71 % |
| 10 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 411 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +33 133 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 439 245 $ Poids 70 % |
| 11 | 5965, rue Sébastien, Laval 2025-11-07 · 543 m · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +21 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 975 $ Poids 69 % |
| 12 | 6007, rue Parny, Laval 2025-09-24 · 577 m · Vendu 671 000 $ (6 173 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie +7 408 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 673 484 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.