6323 Rue SAINDON · Laval
Valeur estimée
593 200 $
Maison mobile · 5 565 $/m² · 106,6 m² · constr. 1967 · terrain 750,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,8 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
527 800 $
Rôle antérieur 384 700 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845562848460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 600 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
384 700 $
ID provincial
65005845562848460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
621 025 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6224, rue Pageau, Laval 2026-06-19 · 388 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +10 548 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 457 727 $ Poids 90 % |
| 2 | 6216, rue Pageau, Laval 2026-04-08 · 386 m · Vendu 421 000 $ (3 935 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie −787 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 395 205 $ Poids 90 % |
| 3 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 249 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −981 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 575 233 $ Poids 89 % |
| 4 | 6219, rue Pelletier, Laval 2026-06-04 · 506 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 531 299 $ Poids 86 % |
| 5 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 553 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +10 034 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 691 832 $ Poids 84 % |
| 6 | 6259, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 450 m · Vendu 549 000 $ (4 766 $/m²) 115,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −20 492 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 480 531 $ Poids 81 % |
| 7 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 418 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +22 779 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 428 891 $ Poids 80 % |
| 8 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 475 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 434 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 584 234 $ Poids 77 % |
| 9 | 5940, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-07-27 · 33 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 186 $ Poids 77 % |
| 10 | 5987, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-06-30 · 95 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +45 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 102 $ Poids 76 % |
| 11 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 768 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 102 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 184 102 $ Poids 75 % |
| 12 | 5966, rue Pérusse, Laval 2026-06-22 · 799 m · Vendu 560 750 $ (5 275 $/m²) 106,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 071 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge −56 075 $ | 512 537 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.