6385 Rue SALOIS · Laval
Valeur estimée
575 300 $
Unifamiliale · 6 088 $/m² · 94,5 m² · constr. 1967 · terrain 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,4 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 300 $
Rôle antérieur 365 500 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845564313550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
365 500 $
ID provincial
65005845564313550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
608 500 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5987, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-06-30 · 145 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +5 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 051 $ Poids 98 % |
| 2 | 5940, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-07-27 · 195 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 693 $ Poids 98 % |
| 3 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 540 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 401 049 $ Poids 86 % |
| 4 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 577 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 095 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 545 705 $ Poids 86 % |
| 5 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 640 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 722 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 501 197 $ Poids 83 % |
| 6 | 6224, rue Pageau, Laval 2026-06-19 · 428 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 459 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 428 720 $ Poids 82 % |
| 7 | 6135, rue Sanscartier, Laval 2026-05-29 · 455 m · Vendu 325 000 $ (3 801 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +17 105 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 313 703 $ Poids 78 % |
| 8 | 6325, rue Sanscartier, Laval 2026-02-16 · 308 m · Vendu 578 000 $ (6 784 $/m²) 85,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie +31 546 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 599 168 $ Poids 76 % |
| 9 | 6219, rue Pelletier, Laval 2026-06-04 · 555 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 497 688 $ Poids 76 % |
| 10 | 6497, rue Saindon, Laval 2026-06-17 · 244 m · Vendu 366 000 $ (4 436 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +26 618 $ · Ajust. âge −7 320 $ | 389 913 $ Poids 74 % |
| 11 | 6385, rue Salvail, Laval 2025-07-02 · 82 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +5 081 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 623 259 $ Poids 71 % |
| 12 | 5970, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-12-04 · 739 m · Vendu 607 000 $ (6 284 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −6 598 $ · Ajust. âge −36 420 $ | 617 847 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.