95 Rue SELLIER · Laval
Valeur estimée
649 600 $
Unifamiliale · 4 881 $/m² · 133,1 m² · constr. 1974 · terrain 860,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,4 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 800 $
Rôle antérieur 456 800 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845566637830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
249 500 $
Valeur bâtiment
370 300 $
Rôle antérieur
456 800 $
ID provincial
65005845566637830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue du Parc-des-Érables, Laval 2026-07-02 · 739 m · Vendu 389 900 $ (2 990 $/m²) 130,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 037 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 354 947 $ Poids 77 % |
| 2 | 543, rue Paillé, Laval 2026-04-24 · 868 m · Vendu 695 000 $ (5 051 $/m²) 137,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −11 364 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 642 351 $ Poids 68 % |
| 3 | 556, rue Paillé, Laval 2026-03-10 · 862 m · Vendu 720 000 $ (5 267 $/m²) 136,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −9 481 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 693 506 $ Poids 67 % |
| 4 | 6259, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 464 m · Vendu 549 000 $ (4 766 $/m²) 115,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +42 652 $ · Ajust. âge −52 155 $ | 546 420 $ Poids 67 % |
| 5 | 6005, Croissant Précourt, Laval 2025-10-31 · 727 m · Vendu 730 000 $ (5 440 $/m²) 134,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 721 652 $ Poids 67 % |
| 6 | 6001, Rue Pageau, Laval 2025-12-05 · 850 m · Vendu 76 036 $ (566 $/m²) 134,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 747 $ · Ajust. superficie −368 $ · Ajust. âge −6 083 $ | 76 333 $ Poids 63 % |
| 7 | rue du Parc-des-Érables, Laval 2025-12-11 · 892 m · Vendu 575 000 $ (4 444 $/m²) 129,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 576 746 $ Poids 61 % |
| 8 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 765 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +35 659 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 900 526 $ Poids 61 % |
| 9 | 6148, rue Pageau, Laval 2025-09-24 · 630 m · Vendu 525 000 $ (3 628 $/m²) 144,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −21 044 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 507 979 $ Poids 60 % |
| 10 | 116, rue Du Parc-des-Érables, Laval 2025-08-21 · 756 m · Vendu 575 000 $ (4 437 $/m²) 129,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +7 764 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 572 745 $ Poids 59 % |
| 11 | 150, rue du Parc-des-Érables, Laval 2025-07-22 · 729 m · Vendu 159 000 $ (1 226 $/m²) 129,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 389 $ · Ajust. superficie +2 084 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 153 573 $ Poids 58 % |
| 12 | 6151, rue Pageau, Laval 2025-06-27 · 656 m · Vendu 645 000 $ (5 107 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +17 363 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 654 350 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.