90 Rue SELLIER · Laval
Valeur estimée
570 300 $
Unifamiliale · 5 569 $/m² · 102,4 m² · constr. 1976 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 200 $
Rôle antérieur 367 100 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845566752900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 300 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
367 100 $
ID provincial
65005845566752900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, Place des Terrasses, Laval 2026-03-10 · 117 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 491 901 $ Poids 94 % |
| 2 | 6224, rue Pageau, Laval 2026-06-19 · 450 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +479 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 457 458 $ Poids 90 % |
| 3 | 6510, rue Salois, Laval 2025-12-08 · 29 m · Vendu 720 000 $ (7 136 $/m²) 100,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 245 $ Poids 87 % |
| 4 | 6219, rue Pelletier, Laval 2026-06-04 · 569 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −556 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 545 282 $ Poids 85 % |
| 5 | 6216, rue Pageau, Laval 2026-04-08 · 465 m · Vendu 421 000 $ (3 935 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie −9 050 $ · Ajust. âge −33 680 $ | 395 362 $ Poids 85 % |
| 6 | 5987, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-06-30 · 287 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +31 445 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 681 875 $ Poids 83 % |
| 7 | 5940, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-07-27 · 376 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 866 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 597 391 $ Poids 82 % |
| 8 | 390, rue Réaumur, Laval 2025-12-11 · 385 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −14 377 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 585 823 $ Poids 79 % |
| 9 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 643 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +13 115 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 419 227 $ Poids 78 % |
| 10 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 653 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 060 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 586 160 $ Poids 78 % |
| 11 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 594 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −11 285 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 588 555 $ Poids 76 % |
| 12 | 6334, rue Pageau, Laval 2025-10-22 · 324 m · Vendu 440 000 $ (4 627 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +16 887 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 462 459 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.