6520 Rue SALOIS · Laval
Valeur estimée
567 500 $
Unifamiliale · 6 135 $/m² · 92,5 m² · constr. 1976 · terrain 637,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,9 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 400 $
Rôle antérieur 372 100 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845566993810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
313 900 $
Rôle antérieur
372 100 $
ID provincial
65005845566993810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5987, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-06-30 · 291 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 649 106 $ Poids 96 % |
| 2 | 5940, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-07-27 · 384 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 173 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 568 352 $ Poids 93 % |
| 3 | 288, Place Des Terrasses, Laval 2025-12-29 · 106 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 457 485 $ Poids 86 % |
| 4 | 6525, Saindon, Laval 2026-06-11 · 125 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +21 558 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 441 790 $ Poids 85 % |
| 5 | 6497, rue Saindon, Laval 2026-06-17 · 155 m · Vendu 366 000 $ (4 436 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +22 182 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 401 947 $ Poids 81 % |
| 6 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 642 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 463 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 554 637 $ Poids 81 % |
| 7 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 635 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −9 664 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 396 447 $ Poids 80 % |
| 8 | 6334, rue Pageau, Laval 2025-10-22 · 299 m · Vendu 440 000 $ (4 627 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −6 015 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 439 557 $ Poids 79 % |
| 9 | 286, Place des Terrasses, Laval 2026-03-10 · 97 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −21 903 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 470 432 $ Poids 78 % |
| 10 | 6510, rue Salois, Laval 2025-12-08 · 18 m · Vendu 720 000 $ (7 136 $/m²) 100,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −29 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 922 $ Poids 77 % |
| 11 | 6224, rue Pageau, Laval 2026-06-19 · 435 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −23 253 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 433 725 $ Poids 76 % |
| 12 | 6325, rue Sanscartier, Laval 2026-02-16 · 509 m · Vendu 578 000 $ (6 784 $/m²) 85,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie +24 762 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 606 834 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.