255 Avenue TERRASSES · Laval
Valeur estimée
820 200 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 193 m² · constr. 2008 · terrain 380,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,7 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 400 $
Rôle antérieur 516 700 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845567310690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
503567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
541 600 $
Rôle antérieur
516 700 $
ID provincial
65005845567310690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6130, rue Souligny, Laval 2026-01-19 · 686 m · Vendu 825 000 $ (4 586 $/m²) 179,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +30 038 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 013 893 $ Poids 69 % |
| 2 | 2, rue du Parc-des-Érables, Laval 2026-05-19 · 996 m · Vendu 865 000 $ (4 510 $/m²) 191,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 865 638 $ Poids 63 % |
| 3 | 6025, rue Sauvageau, Laval 2025-12-01 · 933 m · Vendu 738 000 $ (3 739 $/m²) 197,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 490 $ · Ajust. superficie −8 225 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 869 065 $ Poids 59 % |
| 4 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 998 m · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −39 880 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 1 001 831 $ Poids 55 % |
| 5 | 5923, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-11-19 · 944 m · Vendu 729 000 $ (4 079 $/m²) 178,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 470 $ · Ajust. superficie +29 168 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 898 538 $ Poids 53 % |
| 6 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 753 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +54 303 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 810 812 $ Poids 52 % |
| 7 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 631 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 814 231 $ Poids 52 % |
| 8 | 270, rue Pradier, Laval 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (4 452 $/m²) 203,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie −22 925 $ · Ajust. âge +76 925 $ | 1 039 309 $ Poids 51 % |
| 9 | 561, rue Saint-Saëns Est, Laval 2025-08-26 · 883 m · Vendu 796 000 $ (3 851 $/m²) 206,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 730 $ · Ajust. superficie −26 379 $ · Ajust. âge +15 920 $ | 851 271 $ Poids 51 % |
| 10 | 43, 5e avenue, Laval 2025-08-15 · 929 m · Vendu 360 000 $ (1 721 $/m²) 209,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −13 939 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 411 788 $ Poids 47 % |
| 11 | 604, rue Paillé, Laval 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 871 000 $ (3 977 $/m²) 219 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 983 $ · Ajust. superficie −51 703 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 852 055 $ Poids 46 % |
| 12 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +53 584 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 871 672 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.