155 Rue VAL-DES-BOIS · Laval
Valeur estimée
621 400 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 152,4 m² · constr. 1982 · terrain 1 997,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 997,9 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 300 $
Rôle antérieur 391 900 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845568746200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
391 900 $
ID provincial
65005845568746200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6454, Rue Pageau, Laval 2025-06-03 · 269 m · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +18 689 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 639 049 $ Poids 63 % |
| 2 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 648 419 $ Poids 60 % |
| 3 | 6148, rue Pageau, Laval 2025-09-24 · 766 m · Vendu 525 000 $ (3 628 $/m²) 144,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +13 969 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 563 991 $ Poids 60 % |
| 4 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 897 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −24 436 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 732 073 $ Poids 58 % |
| 5 | 6200, rue Parny, Laval 2026-03-03 · 999 m · Vendu 754 000 $ (4 715 $/m²) 159,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie −17 683 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 718 500 $ Poids 58 % |
| 6 | 543, rue Paillé, Laval 2026-04-24 · 957 m · Vendu 695 000 $ (5 051 $/m²) 137,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +37 376 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 698 042 $ Poids 56 % |
| 7 | 556, rue Paillé, Laval 2026-03-10 · 942 m · Vendu 720 000 $ (5 267 $/m²) 136,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +41 346 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 747 932 $ Poids 54 % |
| 8 | 6868, boul. des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 176 m · Vendu 537 500 $ (4 384 $/m²) 122,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie +65 324 $ · Ajust. âge +29 563 $ | 639 164 $ Poids 53 % |
| 9 | 6295, Rue Sanscartier, Laval 2025-06-11 · 738 m · Vendu 715 000 $ (4 965 $/m²) 144 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +20 854 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 759 146 $ Poids 52 % |
| 10 | 122, rue du Parc-des-Érables, Laval 2026-07-02 · 855 m · Vendu 389 900 $ (2 990 $/m²) 130,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 890 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 383 800 $ Poids 51 % |
| 11 | 42, rue Émile-Joly, Laval 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (4 248 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −23 790 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 610 474 $ Poids 50 % |
| 12 | 6005, Croissant Précourt, Laval 2025-10-31 · 857 m · Vendu 730 000 $ (5 440 $/m²) 134,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +49 501 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 799 694 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.