151 Rue VAL-DES-BOIS · Laval
Valeur estimée
677 900 $
Unifamiliale · 5 151 $/m² · 131,6 m² · constr. 1987 · terrain 2 711,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 711,7 m²
Frontage
96 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 300 $
Rôle antérieur 465 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845569584560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
402 100 $
Rôle antérieur
465 000 $
ID provincial
65005845569584560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6868, boul. des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 229 m · Vendu 537 500 $ (4 384 $/m²) 122,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie +19 729 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 607 007 $ Poids 90 % |
| 2 | 122, rue du Parc-des-Érables, Laval 2026-07-02 · 894 m · Vendu 389 900 $ (2 990 $/m²) 130,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 352 704 $ Poids 70 % |
| 3 | 6675, Esplanade Ravel, Laval 2025-12-17 · 620 m · Vendu 268 385 $ (1 864 $/m²) 144 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 816 $ · Ajust. superficie −11 555 $ · Ajust. âge +26 839 $ | 307 484 $ Poids 65 % |
| 4 | 6259, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 616 m · Vendu 549 000 $ (4 766 $/m²) 115,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +39 078 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 578 531 $ Poids 65 % |
| 5 | 556, rue Paillé, Laval 2026-03-10 · 996 m · Vendu 720 000 $ (5 267 $/m²) 136,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −13 431 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 711 155 $ Poids 59 % |
| 6 | 543, rue Paillé, Laval 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (5 051 $/m²) 137,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −15 153 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 662 888 $ Poids 59 % |
| 7 | 7075, boul. des Laurentides, Laval 2026-02-25 · 407 m · Vendu 600 000 $ (3 929 $/m²) 152,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −41 454 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 613 773 $ Poids 58 % |
| 8 | 6454, Rue Pageau, Laval 2025-06-03 · 269 m · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −26 513 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 609 472 $ Poids 58 % |
| 9 | 6005, Croissant Précourt, Laval 2025-10-31 · 924 m · Vendu 730 000 $ (5 440 $/m²) 134,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −7 072 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 761 372 $ Poids 57 % |
| 10 | rue du Parc-des-Érables, Laval 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 444 $/m²) 129,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +4 888 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 573 413 $ Poids 55 % |
| 11 | 6001, Rue Pageau, Laval 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 76 036 $ (566 $/m²) 134,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 747 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge −1 141 $ | 80 851 $ Poids 54 % |
| 12 | 395, rue Réaumur, Laval 2026-04-28 · 380 m · Vendu 575 000 $ (5 344 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +64 126 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 645 221 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.