120 Rue SEVILLE · Laval
Valeur estimée
560 300 $
Unifamiliale · 5 542 $/m² · 101,1 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 500 $
Rôle antérieur 348 100 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845570915540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
348 100 $
ID provincial
65005845570915540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
639 269 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 288 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +10 124 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 416 235 $ Poids 92 % |
| 2 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 317 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −7 768 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 667 330 $ Poids 92 % |
| 3 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 378 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 921 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 566 721 $ Poids 90 % |
| 4 | 5940, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-07-27 · 218 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 053 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 563 603 $ Poids 88 % |
| 5 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 273 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 267 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 513 792 $ Poids 87 % |
| 6 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 152 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −14 474 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 556 490 $ Poids 86 % |
| 7 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 575 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 270 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 178 730 $ Poids 86 % |
| 8 | 95, rue Staël, Laval 2025-10-29 · 190 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +1 715 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 478 010 $ Poids 83 % |
| 9 | 5965, rue Sébastien, Laval 2025-11-07 · 371 m · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 624 055 $ Poids 79 % |
| 10 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 744 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +2 560 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 576 897 $ Poids 77 % |
| 11 | 5966, rue Pérusse, Laval 2026-06-22 · 693 m · Vendu 560 750 $ (5 275 $/m²) 106,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 071 $ · Ajust. superficie −13 715 $ · Ajust. âge −56 075 $ | 498 030 $ Poids 77 % |
| 12 | 5970, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-12-04 · 542 m · Vendu 607 000 $ (6 284 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +14 138 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 632 513 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.