115 Rue SCARON · Laval
Valeur estimée
778 400 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 185,8 m² · constr. 1963 · terrain 612,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 600 $
Rôle antérieur 527 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845570972540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 400 $
Valeur bâtiment
479 200 $
Rôle antérieur
527 000 $
ID provincial
65005845570972540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
639 269 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6130, rue Souligny, Laval 2026-01-19 · 103 m · Vendu 825 000 $ (4 586 $/m²) 179,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +13 528 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 919 008 $ Poids 89 % |
| 2 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 570 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 457 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 659 543 $ Poids 86 % |
| 3 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 454 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +36 663 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 766 751 $ Poids 80 % |
| 4 | 6025, rue Sauvageau, Laval 2025-12-01 · 317 m · Vendu 738 000 $ (3 739 $/m²) 197,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 490 $ · Ajust. superficie −21 684 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 708 006 $ Poids 78 % |
| 5 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 53 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +40 339 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 736 048 $ Poids 76 % |
| 6 | 2, rue du Parc-des-Érables, Laval 2026-05-19 · 794 m · Vendu 865 000 $ (4 510 $/m²) 191,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −13 530 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 775 878 $ Poids 73 % |
| 7 | 5923, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-11-19 · 600 m · Vendu 729 000 $ (4 079 $/m²) 178,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 470 $ · Ajust. superficie +14 482 $ · Ajust. âge −61 965 $ | 748 987 $ Poids 72 % |
| 8 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 302 m · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −57 605 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 948 056 $ Poids 71 % |
| 9 | 270, rue Pradier, Laval 2025-12-15 · 502 m · Vendu 905 000 $ (4 452 $/m²) 203,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie −38 951 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 855 859 $ Poids 69 % |
| 10 | 6200, rue Parny, Laval 2026-03-03 · 402 m · Vendu 754 000 $ (4 715 $/m²) 159,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie +61 065 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 797 248 $ Poids 64 % |
| 11 | 51, rue Sicard, Laval 2026-03-31 · 744 m · Vendu 777 000 $ (4 767 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +54 342 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 812 982 $ Poids 59 % |
| 12 | 5805, rue Santeuil, Laval 2025-07-21 · 475 m · Vendu 839 000 $ (4 953 $/m²) 169,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 265 $ · Ajust. superficie +40 613 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 839 978 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.