125 Rue SEVILLE · Laval
Valeur estimée
529 300 $
Unifamiliale · 5 631 $/m² · 94 m² · constr. 1965 · terrain 575,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,5 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 700 $
Rôle antérieur 310 800 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845571840370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
310 800 $
ID provincial
65005845571840370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5940, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-07-27 · 171 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 227 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 542 777 $ Poids 98 % |
| 2 | 5987, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-06-30 · 249 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +3 641 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 620 246 $ Poids 96 % |
| 3 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 318 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 393 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 494 918 $ Poids 95 % |
| 4 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 287 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −6 213 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 399 899 $ Poids 94 % |
| 5 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 371 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 687 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 544 113 $ Poids 93 % |
| 6 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 594 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +13 938 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 557 853 $ Poids 82 % |
| 7 | 6135, rue Sanscartier, Laval 2026-05-29 · 341 m · Vendu 325 000 $ (3 801 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +16 155 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 312 753 $ Poids 82 % |
| 8 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 366 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −30 749 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 644 350 $ Poids 78 % |
| 9 | 95, rue Staël, Laval 2025-10-29 · 237 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −13 504 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 462 790 $ Poids 76 % |
| 10 | 5970, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-12-04 · 540 m · Vendu 607 000 $ (6 284 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −8 169 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 610 206 $ Poids 76 % |
| 11 | 6325, rue Sanscartier, Laval 2026-02-16 · 386 m · Vendu 578 000 $ (6 784 $/m²) 85,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie +29 850 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 597 472 $ Poids 76 % |
| 12 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 619 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 203 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 171 797 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.