5957 Rue SAINT-EXUPERY · Laval
Valeur estimée
601 400 $
Unifamiliale · 5 248 $/m² · 114,6 m² · constr. 1967 · terrain 719,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 500 $
Rôle antérieur 402 600 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845572615790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 100 $
Valeur bâtiment
314 400 $
Rôle antérieur
402 600 $
ID provincial
65005845572615790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6216, rue Pageau, Laval 2026-04-08 · 321 m · Vendu 421 000 $ (3 935 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie +14 951 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 410 943 $ Poids 86 % |
| 2 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 250 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +18 645 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 594 859 $ Poids 83 % |
| 3 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 342 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −20 725 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 818 243 $ Poids 80 % |
| 4 | 6224, rue Pageau, Laval 2026-06-19 · 325 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +29 726 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 476 905 $ Poids 78 % |
| 5 | 6030, Croissant Précourt, Laval 2025-11-19 · 452 m · Vendu 625 000 $ (5 306 $/m²) 117,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −8 489 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 611 856 $ Poids 78 % |
| 6 | 6219, rue Pelletier, Laval 2026-06-04 · 438 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 553 521 $ Poids 76 % |
| 7 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 517 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +35 928 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 717 726 $ Poids 74 % |
| 8 | 5966, rue Pérusse, Laval 2026-06-22 · 720 m · Vendu 560 750 $ (5 275 $/m²) 106,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 071 $ · Ajust. superficie +21 892 $ · Ajust. âge −56 075 $ | 533 638 $ Poids 72 % |
| 9 | 6285, rue Sanscartier, Laval 2025-07-22 · 348 m · Vendu 567 000 $ (4 817 $/m²) 117,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie −7 467 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 532 748 $ Poids 69 % |
| 10 | 6007, rue Parny, Laval 2025-09-24 · 534 m · Vendu 671 000 $ (6 173 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie +18 210 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 684 287 $ Poids 68 % |
| 11 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 757 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 914 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 914 $ Poids 65 % |
| 12 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 338 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +41 187 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 447 298 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.