5963 Rue SAINT-EXUPERY · Laval
Valeur estimée
677 500 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 155,7 m² · constr. 1967 · terrain 662,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,7 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 700 $
Rôle antérieur 435 200 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845572637810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 500 $
Valeur bâtiment
315 200 $
Rôle antérieur
435 200 $
ID provincial
65005845572637810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
621 874 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 511 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +8 164 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 656 116 $ Poids 86 % |
| 2 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 305 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −18 036 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 690 473 $ Poids 85 % |
| 3 | 6200, rue Parny, Laval 2026-03-03 · 510 m · Vendu 754 000 $ (4 715 $/m²) 159,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie −9 902 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 726 280 $ Poids 83 % |
| 4 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 754 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 292 654 $ Poids 77 % |
| 5 | 6148, rue Pageau, Laval 2025-09-24 · 332 m · Vendu 525 000 $ (3 628 $/m²) 144,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +19 955 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 541 103 $ Poids 71 % |
| 6 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 805 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie +10 460 $ · Ajust. âge −15 470 $ | 831 951 $ Poids 69 % |
| 7 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 705 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −34 078 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 696 010 $ Poids 69 % |
| 8 | 42, rue Émile-Joly, Laval 2026-06-23 · 892 m · Vendu 695 000 $ (4 248 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −16 780 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 617 483 $ Poids 67 % |
| 9 | 543, rue Paillé, Laval 2026-04-24 · 663 m · Vendu 695 000 $ (5 051 $/m²) 137,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +45 710 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 699 426 $ Poids 64 % |
| 10 | 51, rue Sicard, Laval 2026-03-31 · 927 m · Vendu 777 000 $ (4 767 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −17 399 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 741 240 $ Poids 63 % |
| 11 | 6023, rue Portelance, Laval 2025-12-15 · 678 m · Vendu 756 000 $ (5 377 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie +40 596 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 788 083 $ Poids 62 % |
| 12 | 129, avenue des Terrasses, Laval 2026-07-20 · 949 m · Vendu 770 000 $ (4 616 $/m²) 166,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 621 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 667 379 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.