6130 Rue SABOURIN · Laval
Valeur estimée
601 200 $
Unifamiliale · 4 969 $/m² · 121 m² · constr. 1987 · terrain 702,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,5 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 800 $
Rôle antérieur 389 200 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845572918320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
311 200 $
Rôle antérieur
389 200 $
ID provincial
65005845572918320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
624 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6259, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 359 m · Vendu 549 000 $ (4 766 $/m²) 115,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +13 820 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 553 273 $ Poids 89 % |
| 2 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 347 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −1 219 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 878 448 $ Poids 85 % |
| 3 | 6030, Croissant Précourt, Laval 2025-11-19 · 424 m · Vendu 625 000 $ (5 306 $/m²) 117,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +8 489 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 666 334 $ Poids 78 % |
| 4 | 6216, rue Pageau, Laval 2026-04-08 · 284 m · Vendu 421 000 $ (3 935 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie +27 542 $ · Ajust. âge −10 525 $ | 455 109 $ Poids 75 % |
| 5 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 286 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +34 346 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 660 435 $ Poids 72 % |
| 6 | 122, rue du Parc-des-Érables, Laval 2026-07-02 · 765 m · Vendu 389 900 $ (2 990 $/m²) 130,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 053 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 336 857 $ Poids 70 % |
| 7 | 6285, rue Sanscartier, Laval 2025-07-22 · 384 m · Vendu 567 000 $ (4 817 $/m²) 117,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie +7 949 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 593 523 $ Poids 68 % |
| 8 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 922 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge −2 069 $ | 203 683 $ Poids 66 % |
| 9 | 6151, rue Pageau, Laval 2025-06-27 · 350 m · Vendu 645 000 $ (5 107 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −13 533 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 665 378 $ Poids 65 % |
| 10 | 6224, rue Pageau, Laval 2026-06-19 · 287 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +45 068 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 528 997 $ Poids 65 % |
| 11 | 6005, Croissant Précourt, Laval 2025-10-31 · 403 m · Vendu 730 000 $ (5 440 $/m²) 134,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −35 902 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 732 542 $ Poids 65 % |
| 12 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 580 037 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.