5980 Rue SAINT-EXUPERY · Laval
Valeur estimée
647 000 $
Unifamiliale · 4 786 $/m² · 135,2 m² · constr. 1967 · terrain 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 200 $
Rôle antérieur 399 200 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845573072730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 200 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
399 200 $
ID provincial
65005845573072730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
620 175 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue du Parc-des-Érables, Laval 2026-07-02 · 681 m · Vendu 389 900 $ (2 990 $/m²) 130,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 176 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 358 086 $ Poids 79 % |
| 2 | 543, rue Paillé, Laval 2026-04-24 · 721 m · Vendu 695 000 $ (5 051 $/m²) 137,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 647 655 $ Poids 77 % |
| 3 | 6005, Croissant Précourt, Laval 2025-10-31 · 497 m · Vendu 730 000 $ (5 440 $/m²) 134,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +2 720 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 727 363 $ Poids 75 % |
| 4 | 556, rue Paillé, Laval 2026-03-10 · 739 m · Vendu 720 000 $ (5 267 $/m²) 136,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −3 950 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 699 036 $ Poids 74 % |
| 5 | 6001, Rue Pageau, Laval 2025-12-05 · 632 m · Vendu 76 036 $ (566 $/m²) 134,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 747 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge −7 604 $ | 75 406 $ Poids 73 % |
| 6 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 431 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +42 059 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 881 027 $ Poids 70 % |
| 7 | 6148, rue Pageau, Laval 2025-09-24 · 398 m · Vendu 525 000 $ (3 628 $/m²) 144,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −17 234 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 503 914 $ Poids 69 % |
| 8 | 195, rue Sévigné, Laval 2025-08-21 · 457 m · Vendu 750 000 $ (5 400 $/m²) 138,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −9 989 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 809 443 $ Poids 69 % |
| 9 | 240, rue Simoneau, Laval 2025-12-11 · 739 m · Vendu 623 000 $ (4 684 $/m²) 133 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie +5 153 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 621 138 $ Poids 69 % |
| 10 | 6023, rue Portelance, Laval 2025-12-15 · 750 m · Vendu 756 000 $ (5 377 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie −14 518 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 732 970 $ Poids 67 % |
| 11 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 586 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −39 652 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 608 301 $ Poids 65 % |
| 12 | 6259, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 409 m · Vendu 549 000 $ (4 766 $/m²) 115,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +47 656 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 548 679 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.