5969 Rue SAINT-EXUPERY · Laval
Valeur estimée
588 300 $
Unifamiliale · 4 814 $/m² · 122,2 m² · constr. 1967 · terrain 528,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 000 $
Rôle antérieur 389 900 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845573561630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
312 900 $
Rôle antérieur
389 900 $
ID provincial
65005845573561630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
621 025 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6259, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 370 m · Vendu 549 000 $ (4 766 $/m²) 115,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +16 680 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 517 702 $ Poids 87 % |
| 2 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 396 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 841 406 $ Poids 84 % |
| 3 | 6030, Croissant Précourt, Laval 2025-11-19 · 465 m · Vendu 625 000 $ (5 306 $/m²) 117,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +11 672 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 632 017 $ Poids 77 % |
| 4 | 122, rue du Parc-des-Érables, Laval 2026-07-02 · 730 m · Vendu 389 900 $ (2 990 $/m²) 130,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 259 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 338 651 $ Poids 73 % |
| 5 | 6216, rue Pageau, Laval 2026-04-08 · 309 m · Vendu 421 000 $ (3 935 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie +29 903 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 425 895 $ Poids 72 % |
| 6 | 6265, rue Pageau, Laval 2025-09-16 · 376 m · Vendu 123 778 $ (1 074 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 470 $ · Ajust. superficie +3 761 $ · Ajust. âge −12 378 $ | 126 630 $ Poids 71 % |
| 7 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 303 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +37 290 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 613 504 $ Poids 69 % |
| 8 | 6285, rue Sanscartier, Laval 2025-07-22 · 367 m · Vendu 567 000 $ (4 817 $/m²) 117,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie +10 839 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 551 053 $ Poids 68 % |
| 9 | 6005, Croissant Précourt, Laval 2025-10-31 · 447 m · Vendu 730 000 $ (5 440 $/m²) 134,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −32 638 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 692 006 $ Poids 66 % |
| 10 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 950 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge −20 693 $ | 186 047 $ Poids 66 % |
| 11 | 6151, rue Pageau, Laval 2025-06-27 · 391 m · Vendu 645 000 $ (5 107 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −10 469 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 623 292 $ Poids 65 % |
| 12 | 6001, Rue Pageau, Laval 2025-12-05 · 583 m · Vendu 76 036 $ (566 $/m²) 134,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 747 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge −7 604 $ | 71 729 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.