6190 Rue SABOURIN · Laval
Valeur estimée
568 600 $
Unifamiliale · 6 612 $/m² · 86 m² · constr. 1987 · terrain 609,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,8 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 100 $
Rôle antérieur 363 200 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845573719150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
363 200 $
ID provincial
65005845573719150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5987, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-06-30 · 46 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −22 839 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 661 416 $ Poids 90 % |
| 2 | 5940, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-07-27 · 153 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 240 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 579 260 $ Poids 89 % |
| 3 | 6135, rue Sanscartier, Laval 2026-05-29 · 491 m · Vendu 325 000 $ (3 801 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 325 173 $ Poids 88 % |
| 4 | 6325, rue Sanscartier, Laval 2026-02-16 · 397 m · Vendu 578 000 $ (6 784 $/m²) 85,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie +2 714 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 616 576 $ Poids 87 % |
| 5 | 6145, rue Sanscartier, Laval 2025-11-11 · 481 m · Vendu 251 338 $ (2 940 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 262 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge −5 027 $ | 270 308 $ Poids 77 % |
| 6 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 597 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 875 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 525 625 $ Poids 76 % |
| 7 | 5970, rue Saucier, Laval 2026-06-01 · 783 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 533 757 $ Poids 75 % |
| 8 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 433 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 160 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 567 600 $ Poids 74 % |
| 9 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 403 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −24 620 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 403 741 $ Poids 72 % |
| 10 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 860 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −12 610 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 581 965 $ Poids 69 % |
| 11 | 6222, rue Parini, Laval 2026-02-02 · 440 m · Vendu 575 000 $ (7 656 $/m²) 75,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +41 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 904 $ Poids 65 % |
| 12 | 6385, rue Salvail, Laval 2025-07-02 · 228 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −21 911 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 655 267 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.