6170 Rue SABOURIN · Laval
Valeur estimée
634 200 $
Unifamiliale · 5 515 $/m² · 115 m² · constr. 1987 · terrain 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 600 $
Rôle antérieur 436 700 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845573785890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
388 400 $
Rôle antérieur
436 700 $
ID provincial
65005845573785890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
620 088 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6259, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 332 m · Vendu 549 000 $ (4 766 $/m²) 115,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −477 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 538 976 $ Poids 93 % |
| 2 | 6216, rue Pageau, Laval 2026-04-08 · 283 m · Vendu 421 000 $ (3 935 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie +15 738 $ · Ajust. âge −10 525 $ | 443 305 $ Poids 86 % |
| 3 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 350 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +19 626 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 645 716 $ Poids 81 % |
| 4 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 423 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −19 506 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 860 162 $ Poids 79 % |
| 5 | 6224, rue Pageau, Laval 2026-06-19 · 280 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +30 685 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 514 614 $ Poids 78 % |
| 6 | 6030, Croissant Précourt, Laval 2025-11-19 · 454 m · Vendu 625 000 $ (5 306 $/m²) 117,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −7 428 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 650 417 $ Poids 78 % |
| 7 | 6219, rue Pelletier, Laval 2026-06-04 · 405 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +34 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 632 $ Poids 76 % |
| 8 | 6265, rue Pageau, Laval 2025-09-16 · 337 m · Vendu 123 778 $ (1 074 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 470 $ · Ajust. superficie −107 $ · Ajust. âge −4 332 $ | 130 808 $ Poids 76 % |
| 9 | 5966, rue Pérusse, Laval 2026-06-22 · 722 m · Vendu 560 750 $ (5 275 $/m²) 106,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 071 $ · Ajust. superficie +22 947 $ · Ajust. âge −25 234 $ | 565 534 $ Poids 72 % |
| 10 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 619 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +37 222 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 782 671 $ Poids 70 % |
| 11 | 6285, rue Sanscartier, Laval 2025-07-22 · 406 m · Vendu 567 000 $ (4 817 $/m²) 117,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie −6 503 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 579 071 $ Poids 68 % |
| 12 | 6276, rue Pageau, Laval 2025-06-27 · 298 m · Vendu 490 000 $ (4 430 $/m²) 110,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +9 747 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 523 059 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.