6150 Rue SABOURIN · Laval
Valeur estimée
634 700 $
Unifamiliale · 5 627 $/m² · 112,8 m² · constr. 1987 · terrain 605,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 200 $
Rôle antérieur 454 400 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845573852200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
401 700 $
Rôle antérieur
454 400 $
ID provincial
65005845573852200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
621 874 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6259, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 341 m · Vendu 549 000 $ (4 766 $/m²) 115,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −5 719 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 533 734 $ Poids 92 % |
| 2 | 6216, rue Pageau, Laval 2026-04-08 · 279 m · Vendu 421 000 $ (3 935 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie +11 410 $ · Ajust. âge −10 525 $ | 438 977 $ Poids 89 % |
| 3 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 321 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +14 229 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 640 319 $ Poids 84 % |
| 4 | 6224, rue Pageau, Laval 2026-06-19 · 279 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +25 411 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 509 340 $ Poids 83 % |
| 5 | 6219, rue Pelletier, Laval 2026-06-04 · 400 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +28 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 521 $ Poids 81 % |
| 6 | 6030, Croissant Précourt, Laval 2025-11-19 · 438 m · Vendu 625 000 $ (5 306 $/m²) 117,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −13 264 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 644 581 $ Poids 76 % |
| 7 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 388 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −26 211 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 853 457 $ Poids 76 % |
| 8 | 5966, rue Pérusse, Laval 2026-06-22 · 706 m · Vendu 560 750 $ (5 275 $/m²) 106,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 071 $ · Ajust. superficie +17 144 $ · Ajust. âge −25 234 $ | 559 731 $ Poids 75 % |
| 9 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 583 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +30 101 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 775 550 $ Poids 75 % |
| 10 | 6265, rue Pageau, Laval 2025-09-16 · 347 m · Vendu 123 778 $ (1 074 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 470 $ · Ajust. superficie −1 289 $ · Ajust. âge −4 332 $ | 129 626 $ Poids 75 % |
| 11 | 6007, rue Parny, Laval 2025-09-24 · 565 m · Vendu 671 000 $ (6 173 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie +12 655 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 729 056 $ Poids 68 % |
| 12 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 349 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +37 045 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 465 406 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.