6140 Rue SABOURIN · Laval
Valeur estimée
629 000 $
Unifamiliale · 6 943 $/m² · 90,6 m² · constr. 1988 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 300 $
Rôle antérieur 423 200 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845573890400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
373 300 $
Rôle antérieur
423 200 $
ID provincial
65005845573890400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
621 874 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5940, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-07-27 · 99 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 747 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 592 753 $ Poids 98 % |
| 2 | 5987, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-06-30 · 62 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −7 613 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 676 642 $ Poids 98 % |
| 3 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 380 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 513 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 585 307 $ Poids 88 % |
| 4 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 513 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 646 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 537 854 $ Poids 88 % |
| 5 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 335 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −14 036 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 416 551 $ Poids 87 % |
| 6 | 6135, rue Sanscartier, Laval 2026-05-29 · 440 m · Vendu 325 000 $ (3 801 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +9 693 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 335 541 $ Poids 86 % |
| 7 | 6325, rue Sanscartier, Laval 2026-02-16 · 384 m · Vendu 578 000 $ (6 784 $/m²) 85,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie +18 317 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 635 069 $ Poids 82 % |
| 8 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 781 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge −5 960 $ | 600 210 $ Poids 75 % |
| 9 | 6145, rue Sanscartier, Laval 2025-11-11 · 433 m · Vendu 251 338 $ (2 940 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 262 $ · Ajust. superficie +7 496 $ · Ajust. âge −3 770 $ | 278 326 $ Poids 74 % |
| 10 | 6224, rue Pageau, Laval 2026-06-19 · 281 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −27 808 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 458 571 $ Poids 74 % |
| 11 | 5970, rue Saucier, Laval 2026-06-01 · 711 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +19 467 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 550 850 $ Poids 73 % |
| 12 | 5970, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-12-04 · 548 m · Vendu 607 000 $ (6 284 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −18 851 $ · Ajust. âge +27 315 $ | 669 329 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.