6470 Rue SALOIS · Laval
Valeur estimée
597 500 $
Unifamiliale · 5 246 $/m² · 113,9 m² · constr. 1968 · terrain 633,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,8 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 500 $
Rôle antérieur 405 300 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845575146210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 200 $
Valeur bâtiment
324 300 $
Rôle antérieur
405 300 $
ID provincial
65005845575146210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6259, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 375 m · Vendu 549 000 $ (4 766 $/m²) 115,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −3 098 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 497 925 $ Poids 92 % |
| 2 | 6216, rue Pageau, Laval 2026-04-08 · 394 m · Vendu 421 000 $ (3 935 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie +13 574 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 409 566 $ Poids 85 % |
| 3 | 6224, rue Pageau, Laval 2026-06-19 · 381 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +28 048 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 475 227 $ Poids 78 % |
| 4 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 529 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +16 928 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 595 767 $ Poids 77 % |
| 5 | 6219, rue Pelletier, Laval 2026-06-04 · 503 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +31 389 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 554 426 $ Poids 75 % |
| 6 | 6265, rue Pageau, Laval 2025-09-16 · 368 m · Vendu 123 778 $ (1 074 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 470 $ · Ajust. superficie −698 $ · Ajust. âge −12 378 $ | 122 171 $ Poids 75 % |
| 7 | 6030, Croissant Précourt, Laval 2025-11-19 · 600 m · Vendu 625 000 $ (5 306 $/m²) 117,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −10 346 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 609 999 $ Poids 72 % |
| 8 | 6510, rue Salois, Laval 2025-12-08 · 62 m · Vendu 720 000 $ (7 136 $/m²) 100,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +46 383 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 801 475 $ Poids 71 % |
| 9 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 633 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −22 858 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 819 809 $ Poids 70 % |
| 10 | 6276, rue Pageau, Laval 2025-06-27 · 317 m · Vendu 490 000 $ (4 430 $/m²) 110,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +7 310 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 488 772 $ Poids 67 % |
| 11 | 5966, rue Pérusse, Laval 2026-06-22 · 853 m · Vendu 560 750 $ (5 275 $/m²) 106,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 071 $ · Ajust. superficie +20 046 $ · Ajust. âge −56 075 $ | 531 792 $ Poids 67 % |
| 12 | 6285, rue Sanscartier, Laval 2025-07-22 · 499 m · Vendu 567 000 $ (4 817 $/m²) 117,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie −9 153 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 531 061 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.