288 Place TERRASSES · Laval
Valeur estimée
438 000 $
Unifamiliale · 4 972 $/m² · 88,1 m² · constr. 1970 · terrain 317,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,5 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 600 $
Rôle antérieur 243 200 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845577612890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 900 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
65005845577612890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 20 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6525, Saindon, Laval 2026-06-11 · 115 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +10 900 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 418 982 $ Poids 94 % |
| 2 | 282, place des Terrasses, Laval 2026-06-09 · 38 m · Vendu 427 000 $ (5 176 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +14 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 876 $ Poids 93 % |
| 3 | 6497, rue Saindon, Laval 2026-06-17 · 178 m · Vendu 366 000 $ (4 436 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +12 422 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 381 207 $ Poids 92 % |
| 4 | 288, Place Des Terrasses, Laval 2025-12-29 · 5 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 496 $ Poids 90 % |
| 5 | 5987, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-06-30 · 378 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −15 888 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 616 092 $ Poids 89 % |
| 6 | 5940, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-07-27 · 478 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 080 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 539 095 $ Poids 86 % |
| 7 | 6507, rue Saindon, Laval 2025-12-22 · 150 m · Vendu 319 000 $ (3 867 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +10 827 $ · Ajust. âge −1 595 $ | 356 540 $ Poids 83 % |
| 8 | 6325, rue Sanscartier, Laval 2026-02-16 · 619 m · Vendu 578 000 $ (6 784 $/m²) 85,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie +9 837 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 577 459 $ Poids 77 % |
| 9 | 6135, rue Sanscartier, Laval 2026-05-29 · 776 m · Vendu 325 000 $ (3 801 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +4 942 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 301 540 $ Poids 74 % |
| 10 | 6334, rue Pageau, Laval 2025-10-22 · 249 m · Vendu 440 000 $ (4 627 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −16 193 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 420 578 $ Poids 73 % |
| 11 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 672 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 473 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 525 327 $ Poids 72 % |
| 12 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 680 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −19 788 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 386 323 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.