290 Place TERRASSES · Laval
Valeur estimée
457 300 $
Unifamiliale · 5 047 $/m² · 90,6 m² · constr. 1970 · terrain 326,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
326,6 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 900 $
Rôle antérieur 265 400 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845577723100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
65005845577723100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 23 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5987, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-06-30 · 380 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −7 613 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 624 367 $ Poids 92 % |
| 2 | 6525, Saindon, Laval 2026-06-11 · 111 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +16 956 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 425 038 $ Poids 89 % |
| 3 | 5940, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-07-27 · 481 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 747 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 546 428 $ Poids 89 % |
| 4 | 288, Place Des Terrasses, Laval 2025-12-29 · 12 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +5 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 171 $ Poids 88 % |
| 5 | 282, place des Terrasses, Laval 2026-06-09 · 47 m · Vendu 427 000 $ (5 176 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +20 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 346 $ Poids 87 % |
| 6 | 6497, rue Saindon, Laval 2026-06-17 · 176 m · Vendu 366 000 $ (4 436 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +17 967 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 386 752 $ Poids 86 % |
| 7 | 6334, rue Pageau, Laval 2025-10-22 · 240 m · Vendu 440 000 $ (4 627 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −10 410 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 426 361 $ Poids 78 % |
| 8 | 6507, rue Saindon, Laval 2025-12-22 · 147 m · Vendu 319 000 $ (3 867 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +15 660 $ · Ajust. âge −1 595 $ | 361 373 $ Poids 77 % |
| 9 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 668 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 513 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 533 287 $ Poids 77 % |
| 10 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 678 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −14 036 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 392 076 $ Poids 75 % |
| 11 | 6325, rue Sanscartier, Laval 2026-02-16 · 627 m · Vendu 578 000 $ (6 784 $/m²) 85,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie +18 317 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 585 939 $ Poids 74 % |
| 12 | 286, Place des Terrasses, Laval 2026-03-10 · 27 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −26 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 961 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.