35 Rue SELLIER · Laval
Valeur estimée
586 500 $
Unifamiliale · 5 507 $/m² · 106,5 m² · constr. 1967 · terrain 569,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 800 $
Rôle antérieur 372 400 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845577790260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
328 800 $
Rôle antérieur
372 400 $
ID provincial
65005845577790260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, Place des Terrasses, Laval 2026-03-10 · 39 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +8 458 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 480 767 $ Poids 93 % |
| 2 | 6224, rue Pageau, Laval 2026-06-19 · 418 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +10 308 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 457 487 $ Poids 89 % |
| 3 | 6216, rue Pageau, Laval 2026-04-08 · 436 m · Vendu 421 000 $ (3 935 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie −984 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 395 008 $ Poids 88 % |
| 4 | 6219, rue Pelletier, Laval 2026-06-04 · 522 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 531 021 $ Poids 86 % |
| 5 | 390, rue Réaumur, Laval 2025-12-11 · 266 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 585 259 $ Poids 85 % |
| 6 | 6510, rue Salois, Laval 2025-12-08 · 111 m · Vendu 720 000 $ (7 136 $/m²) 100,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +19 980 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 771 473 $ Poids 84 % |
| 7 | 6259, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 373 m · Vendu 549 000 $ (4 766 $/m²) 115,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −20 730 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 480 292 $ Poids 83 % |
| 8 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 680 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 574 988 $ Poids 75 % |
| 9 | 5987, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-06-30 · 352 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +45 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 771 $ Poids 72 % |
| 10 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 649 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +22 549 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 428 660 $ Poids 72 % |
| 11 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 640 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 116 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 583 916 $ Poids 72 % |
| 12 | 5966, rue Pérusse, Laval 2026-06-22 · 876 m · Vendu 560 750 $ (5 275 $/m²) 106,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 071 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge −56 075 $ | 512 273 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.