25 Rue SELLIER · Laval
Valeur estimée
513 800 $
Unifamiliale · 5 460 $/m² · 94,1 m² · constr. 1967 · terrain 569,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 800 $
Rôle antérieur 328 300 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845577970510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
328 300 $
ID provincial
65005845577970510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5987, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-06-30 · 357 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +3 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 727 $ Poids 94 % |
| 2 | 5940, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-07-27 · 461 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 520 $ Poids 91 % |
| 3 | 288, Place Des Terrasses, Laval 2025-12-29 · 40 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +13 621 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 443 117 $ Poids 84 % |
| 4 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 633 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 368 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 544 432 $ Poids 83 % |
| 5 | 286, Place des Terrasses, Laval 2026-03-10 · 54 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −18 433 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 453 876 $ Poids 83 % |
| 6 | 6224, rue Pageau, Laval 2026-06-19 · 409 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −19 418 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 427 761 $ Poids 82 % |
| 7 | 6334, rue Pageau, Laval 2025-10-22 · 208 m · Vendu 440 000 $ (4 627 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −2 313 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 434 458 $ Poids 82 % |
| 8 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 644 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −5 982 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 400 129 $ Poids 81 % |
| 9 | 6525, Saindon, Laval 2026-06-11 · 78 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +25 434 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 427 441 $ Poids 81 % |
| 10 | 6510, rue Salois, Laval 2025-12-08 · 127 m · Vendu 720 000 $ (7 136 $/m²) 100,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −24 262 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 727 231 $ Poids 80 % |
| 11 | 282, place des Terrasses, Laval 2026-06-09 · 80 m · Vendu 427 000 $ (5 176 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +30 019 $ · Ajust. âge −6 405 $ | 455 999 $ Poids 77 % |
| 12 | 6219, rue Pelletier, Laval 2026-06-04 · 510 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −23 611 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 496 576 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.